一 番禺板块

自从广州大学城建设以来，番禺的楼盘单价一直在长，从2000元升到现在的5000元左右，番禺的楼盘以南村镇为首，这里楼盘较多，也比较集中。

路线：大学城——南部快速干线——迎宾路——南大路

所经楼盘：华南碧桂园、雅居乐、星河湾、华南新城

单程时间：自驾车约30分钟，310公交车约40分钟（大学城——番禺大桥——迎宾路——南大路）。

说明：几个楼盘均位于大珠三角城市群的中心枢纽地带——华南板块，新火车站、城际轻轨及中部快速干线等完善的交通路网将它们与大珠三角洲连接左右。地铁三号线紧靠本项目设置有两个地铁站，分别为汉溪站、大石站，预计最快在年底开通。

华南碧桂园   销售热线：34760828

一期工程售磬，二期在建，大都是别墅与150 平米左右的洋房，洋房单价在4500元左右，别墅在60——200万。

雅居乐   销售热线：34760888

“挪威森林”半山洋房最后100席，都是四房单位，面积在150——200 平米之间，“上善若水”开发三、四房单位，面积132-234平米。楼价在4500/平米左右，物管费2.3元/平米/月。

华南新城   销售热线：34760111  34760999

华南新城交通便利，紧靠即将动工的广州新火车站，向西500米是华南快速干线和地铁三号线，向东2000米，是通往大学城的地铁四号线和通往南沙的高速公路。从大学城出发的310路公交车直接入华南新城，247路公交车从华南新城至动物园南门，途经中大、大沙头、东山口等站点。

一期工程售磬，新的一期“海天一色”全新组团，现在内部认购， 3月27日公开发售，明年年中交楼。户型面积有109、103、136、141平米，单价在5000——5500元之间。此外，前期剩余有130、160左右平米的洋房可以挑选。

星河湾   销售热线：84795988 84799868

紧邻地铁三号线、华南快速干线。在售沿江单位184户，面积290-550平米，包括550平米中空复式和401平米的特别户型。园取单位三房、四房，195-250平米。均价：临江10000元/平米，园区7000元/平米.物管费3元/平米/月。

此外，还有清华坊，是番禺万禾房产开发的，地理位置较好东有四大名园之一的“余荫山房”，西有南村镇政府、雅居乐、碧桂圆，南接广州大学科技与贸易学院、南村中学，北靠大学城、华南新城。每套宅院都有前庭、天井和后院，将大量的环境与绿化步入宅院，使每一宅院都有独立的绿化空间。

二 洛溪板块

海龙湾   销售热线：84591666 84592000

新大地房产开发，位于番禺大石镇南蒲岛新蒲南路，是番禺洛溪板块的一个中型规模楼盘，一面临江，北有丽江花园，西南面有华南碧桂园，通市区的车有125路，522路。由48栋9——12层的小高层促成，均价3800元/平米。

丽江花园（待补充）

位于番禺大石镇南蒲岛，

三 南洲板块   

随着广州市城建“南拓”的步伐，从海珠区规划看，将广州大道南附近打造成“广州市未来新都会”，在这个路段分别有正在启动地铁三号线、广佛地铁、广珠路、快速干线，在广州南部未来的交通网络中，大学城、广州新城和港澳客运港等都须经过此地进入市区，南北侧有新窖南路，东侧有华南快速干道、南环高速，新光大桥正在建设中。所有这些都使南洲板块越加成熟。

路线（一）：大学城外环路——小洲便桥——南洲路——广州大道

新南洲路现在规划中，将来的路线为新南洲路——土华——华南干线——南部快速——大学城

楼盘：珠江御景湾、罗马家园、时代廊桥、森语星园、逸景翠园

珠江御景湾   销售热线：34060888

海珠区南洲路南侧、华南快速路西侧、珠江南航道北侧，此楼盘位于珠江海心沙岛，处于广州城市新中轴线之中心位置。南向有1公里的珠江江岸线，与和黄地产的“珊瑚湾畔”隔江相望，西北全揽万亩果园，东靠瀛洲生态园和大学城，属于一线江景。户型在80平米、120平米左右、140、200左右的洋房，均价5500元。大部分南北对流，可以充分引入江风和阳光，整个社区显得很高档。

罗马家园   销售热线：61268888 61268688

珠江罗马家园位于广州市新城市中轴线的南端，新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，小区面积较大且成熟，南靠珠江，沿小区的路可以到珠江，楼盘附近有往天河、东山区的多条公交车，罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心，良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成的优美生态居住环境。户型面积在110、130、160、250平方米左右大户型的洋房，均价5800元，目前物业管理费为1、2元/平米。此外，罗马家园有学校、超市等多种配套设施，并拥有的40000平方米的卡萨商业广场，独创广州新的商业模式，将成为广州中轴线上新的休闲购物中心。

时代廊桥   销售热线：84163888 84163666

位于南洲路的沥窖站，南洲大厦旁边，在罗马家园的对面，该项目占地23514平方米，由8栋纯住宅楼组成，楼层在15－18层之间，现在出售的是120、140左右的洋房。均价5300元。园林风格是典型的东南亚热带雨林，带有1000平方米的幼儿园并建有会所。小区面积较小，楼盘较紧凑，在户型设计上采用2梯4户间隔，共574套单位，主打户型是120－140平方米的三房和四房单位，也有占总货量约10%的70－90平方米的两房单位，现已售磬。所有住宅都是毛坯交楼，但是发展商会提供多种装修套餐给业主选择

森语星园   销售热线：2228333  22313888

位于广州大道南上冲南路段，广州银悦房产开发，地铁二、三号线临近，比邻海珠区新政府，周遍有百佳超市等便利店，均价4680元，送装修，有20、70、80、90、110左右平米的房，没有大户型的房。

逸景翠园   销售热线：89802088  89802188

位于广州大道南天雄布市内，正对瑞宝生态公园，是合生地产在海珠区的创作。高性价比单位，大概在5600元/平米，每周有一口价特惠单位，地理位置等较好条件的5100元/平米起，也有4700元/平米，送装修。

路线（二）大学城外环路——小洲便桥——南洲路——东晓南路

楼盘：晓港湾、爱都铭轩、颐景华苑

晓港湾（待补充）   销售热线：84066718 84067055

位于海珠区东晓南路，已有多户入住，社区有超市、小学等多种配套设施，小区较成熟。现出售的是加推单位。

爱都铭轩（爱都新天地）  销售热线：84013788

该项目位于东晓南路与南洲路交汇处，集住宅、商用物业、写字楼于一体，是广州信荣房产创作，总建筑面积约为8万平方米，住宅共有500套左右，由6栋13层和1栋9层的小高层组成以小户型为主，一房到四房户型，起价5000元/平米。距广佛地铁线和地铁二号线支线的交汇站—海珠客运站仅100米，20多路公交线贯穿东山、天河，交通十分便利，周边配套也非常成熟。二房及三房单位间隔方正，双阳台设计，南北对流，紧凑实用，适合小型家庭。带主人套房的三房单位则可正望中心园林和架空层双重园林，所有房间均为飘窗设计。

颐景华苑   销售热线：61238888 61238338

合生楼盘，位于海珠区南洲版块上，盈丰路和东晓南路交接处，晓港湾东侧，地理位置优越，临近东晓南路、广州大道南、工业大道、环城高速等城市主干道，多路公交线路途径该项目，地铁3号线也近在咫尺。现正内部认购，5月1日正式开盘，均价5500——6000元，最小90多平米，最大138平米。该社区呈围合式布局，私密安静；由12座小高层住宅组成，其中4栋19层，8栋24层。楼宇首、二层设有欧陆风情商业街。在户型设计上，颐景华苑秉承合生产品一贯大气、高实用率的特色，主力户型为103-139平方的两梯三户、88-105平方的两梯六户产品。在户型功能设计上，平面设计大方实用，更重视产品使用上的高实用性能。据了解，该项目将以皇家之城、音乐之都——维也纳风格为蓝本进行规划设计，使社区内充满浓郁的音乐风情、尊贵高尚的生活氛围。

四 海珠新港路

由于地铁二号线开通，及三号线的建设，附近有中山大学名校，加上周围设施较完善，沿海珠区新港路的楼盘一直在升价。

路线（一）大学城——华南快速干线——新港路

楼盘：珠江帝景、会展西岸、佳信花园

珠江帝景   销售热线：61296999  61296333  61299838

合生楼盘，北向新港东路，南临珠江、珠江新城，位于双轴交汇处，在新港东路上有地铁3号线，地铁2号线在此楼盘旁，市区位置天赋优势，珠江、黄埔涌、赤岗涌三面环绕，小区高尚，配套完善，有幼儿园、小学等，望江12000元/m2，有120、150平米左右的户型，单价在6800元左右。91左右平米的楼剩余10套，一口价64万元。

会展西岸   销售热线：84299188 84299288

海珠区新港东北侧，规划路风蒲西路，占地43000平米，元旦开盘，首期剩余，现加推园林景观单位，全部年底交房，91——142平米，以三房两厅为主的户型，起价5500元/平米，现5500——6000元/平米，包装修。

佳信花园（会展星城）  销售热线：84282880 84222008

新港中路489号，地铁赤岗站C2出口向西100米，广州市南图房地产开发公司，有90、110、120、130平米左右面积的洋房，均价5500元

路线（二）大学城——华南快速干线——赤岗

金丰花园   销售热线：34045275  34045376

海珠区赤岗路175号，小区面积为13万，交通便利，沿赤岗路北向走，可直达珠江帝景。该楼盘与白云花园相似，均价3800元，房子大部分都有80、90平米。

附近的此类楼盘还有聚德花园等

五 琶州会展中心

琶州会馆的建成，提高了附近楼价。香格里拉大酒店在琶州会馆的施工，对面中州会馆的建成，加速了该板块的商业价值。

畔江花园（待补充）（国际世港公寓）

海珠区新港东路，琶洲会馆对面，是一个集写字楼与住宅结合的物业地产，有80——100平米左右的，以小户型为主，起价5100元/平米，但随着琶洲会馆周边设施的完善，周边楼盘楼价竞长。

美林花园   销售热线：85577668  85577228

天河区科韵路南向珠江，琶洲附近，（琶洲大桥从3月18日收费五元），珠江新城、琶洲、天河东交汇点，未来商务居住区，剩余一、二线望江洋房，其他已经住满，是一个较成熟的小区，户型较多选择，有一——五房单元，二线望江单价6300元，包装修，一线望江单价9000元，不包装修。

六 天河板块（待补充）

路线：大学城——南部快速、科韵路

华景新城   销售热线：85561080 85562070

位于天河北，南向中山大道，西有华南快速干线。有85、149平米，年底交房，110、120平米左右的洋房明年年底交房，均价5900元/平米。

－－新闻来源：广外新闻网